Réf : V10007781
Maison 173 m²
344 137 €
Découvrez votre havre de paix à St Pierre Lès Nemours ! (77) Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 173 m² qui allie confort, espace et qualité de vie. Édifiée sur un terrain généreusement dimensionné de 672 m², elle offre tout ce que recherche une famille en quête d'un véritable chez-soi : des volumes généreux, sept chambres accueillantes, et des espaces extérieurs qui respirent l'harmonie.
- 9 pièces | 7 chambres | 2 salles de bain
- Superficie habitable : 173 m²
- Terrain : 672 m²2 cheminées
- DPE : D | Chauffage gaz
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité du salon-séjour traversant (27 m²), parfait pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, la spacieuse entrée, et l'accès direct au jardin créent une circulation fluide et agréable. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de salle à manger selon vos besoins.
Aux étages supérieurs, sept chambres généreuses et lumineuses garantissent un confort pour chacun, accompagnées de deux salles de bain complètes.
Descendre au sous-sol, c'est découvrir des possibilités infinies : une salle de cinéma (17 m²), une cave, une buanderie et un dégagement de 11 m². Un atout majeur pour le rangement, les loisirs en famille, et la tranquillité.
Le cœur de cette propriété ? Son jardin arboré, véritable petit paradis avec ses arbres fruitiers (pommier, cerisier, noyer) et ses vignes de raisin. Un potager clos pour les amoureux de jardinage, un puit fonctionnel pour l'arrosage naturel.
Carport neuf (3 places), garage accessible par la rue arrière, et places devant la maison. Une toute nouvelle piste cyclable et piétonne borde la propriété, idéale pour les balades quotidiennes et familiales.
Toit neuf en ardoise, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chaudière gaz condensation, isolation optimisée... Les travaux ont été réalisés avec soin. La fibre optique connectée, c'est aussi du télétravail confortable et une maison tournée vers l'avenir.
À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, rejoignez Paris en 50 minutes pour vos trajets du quotidien. Commerces, écoles (maternelle au lycée) et espaces verts à proximité : tout est là pour une vie de qualité. Un petit local à vélos achève le tableau d'une vie pratique et verte.
Si cette propriété vous plaît, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner lors d’une prochaine visit.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
77140
Surface habitable (m²)
173 m²
surface terrain
672 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12
Année de construction
1870
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
344 137 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
327 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,76%
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).