Sous-offre
Coup de coeur
Réf : g89654
Appartement 45.5 m²
437 000 €
PARIS 17e – BATIGNOLLES – CHARME DE L’ANCIEN, LUMIÈRE ET FORT POTENTIEL Paris (75017)
Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, rue Truffaut, nous vous proposons cet appartement situé au 4e étage sans ascenseur, au sein d’un bâtiment sur cour dont les parties communes sont parfaitement entretenues.
L’appartement bénéficie d’un plan particulièrement intéressant et évolutif. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour double et d’une chambre, mais peut aisément être organisé en séjour avec deux chambres, selon les besoins de ses futurs occupants. Il comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, un dressing ainsi qu’une cave.
Parquet ancien, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et lumière généreuse composent un intérieur au charme typiquement parisien. Les différentes pièces profitent de vues agréables et dégagées sur la végétation et les cours environnantes, offrant une atmosphère calme et préservée en plein Paris.
Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la cuisine et de la salle d’eau ainsi que l’installation des radiateurs. Mais l’essentiel est déjà là : un très bon plan, de beaux volumes, le cachet de l’ancien et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un appartement à repenser et à personnaliser, sans avoir à en corriger la structure.
L’adresse constitue un autre véritable atout : commerces, cafés et restaurants de la rue des Dames et du quartier des Batignolles sont accessibles à pied, tout comme le marché biologique du boulevard des Batignolles et les transports, notamment le métro Rome, situé à environ 330 mètres, ainsi que Place de Clichy.
Un bien lumineux, calme et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant créer un appartement à leur image dans l’un des quartiers les plus vivants et agréables du 17e arrondissement. Prix de vente: 437 000 euros honoraires inclut à la charge de l'acquéreur.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
75017
Surface habitable (m²)
45,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
45,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
dégagée sur cour
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Quartier
BATIGNOLLES CENTRE
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
437 000 €
Charges
146 €
Taxe foncière annuelle
1 090 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
32
Quote Part annuelle des charges
1 760 €
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16 Rue des Dames
75017 Paris
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